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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 92m² construída , Encanto Do Una , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 92,05 m² em um terreno de 126 m². Localizado no bairro Encanto do Una, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma configuração funcional, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está situado em uma região tranquila da cidade de São Bento do Una, Pernambuco, com fácil acesso a serviços locais. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área do imóvel é útil para o morador.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.534,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.206,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de São Bento do Una, especialmente no bairro Encanto Do Una, que pode apresentar crescimento residencial nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para quem busca imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo maior margem de segurança.
  • Verificar a situação documental e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Após aquisição, realizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial, dada a configuração de 3 quartos e área útil adequada para famílias.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Detalhes importantes:

AspectoDetalhes
Área construída92,05 m²
Área do terreno126,00 m²
Quartos3
Valor avaliaçãoR$ 138.000,00
1º Leilão12/08/2025 às 10h00
2º Leilão15/08/2025 às 10h00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.534,04 e da 2ª praça é de R$ 120.206,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encanto Do Una em Sao Bento Do Una/PE. A região de Encanto Do Una possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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