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Casa com 67,2 m² em São Bento do Una/PE , Joaquim Da Silva Costa , Sao Bento Do Una - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Bento do Una/PE!
Esta casa oferece 67,2 m² de área construída e um terreno de 126 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.393,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Bento do Una/PE, com lance inicial de R$70.393,02 e área total de 126m², apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para aquisição, visando obter o melhor valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Bento do Una/PE. Avaliar o preço de venda de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante pode fornecer uma base sólida para o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$70.393,02, sugiro preparar um lance ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de mercado estimado. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de IPTU (R$13187, embora o valor mensal não esteja claro, é um ponto de atenção), possíveis reformas, custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Praça de Encerramento: O encerramento está previsto para 27/11/2025 às 10:00. É importante monitorar o leilão até o último momento, pois lances automáticos podem influenciar o resultado.
  • Potencial de Valorização: São Bento do Una é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área de terreno generosa pode permitir futuras expansões ou valorização.

Considerações Finais: O imóvel possui características básicas que podem ser aprimoradas com pequenas reformas, aumentando seu valor de mercado. A localização em uma rua projetada sugere um desenvolvimento urbano em andamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.393,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaquim Da Silva Costa em Sao Bento Do Una/PE. A região de Joaquim Da Silva Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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