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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 25m² construída , Residencial Cosmos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e sala, com área construída de 25,20m² em um terreno de 126m², totalizando 101m² de área total. Localizado no bairro Residencial Cosmos, em apartamentos leilão em Campinas-SP, apresenta características ideais para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em uma rua conhecida, com endereço completo e CEP definido, facilitando a localização e valorização do imóvel.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.691,26
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 339.403,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Campinas, bairro Residencial Cosmos, área valorizada e com boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoCasa com 3 quartos, área construída de 25,20m² em terreno de 126m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições de PagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição e atraindo mais compradores ou locatários.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 457.092,38 e segunda praça com R$ 339.403,85, sugerindo aguardar a segunda praça para melhor negociação.

Plano de ação:

  • Aguardar o início do leilão em 05/08/2025 para monitorar lances e avaliar a possibilidade de oferta na primeira praça.
  • Considerar a segunda praça em 08/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, próximo a R$ 339.403,85.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação, considerando a área construída reduzida.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja venda rápida ou locação de longo prazo.

Este imóvel apresenta potencial para investimento com boa liquidez, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.691,26 e da 2ª praça é de R$ 339.403,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cosmos em Campinas/SP. A região de Residencial Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bairro Residencial Cosmos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Residencial Cosmos em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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