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Casa no Jardim Conceição em Campinas/SP , Jardim Conceição , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351.81m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado
Este imóvel localizado no Jardim Conceição, leilões em Campinas, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 1.717 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O lance inicial está fixado em R$ 888.000,00, e com um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor cai para R$ 799.200,00. É importante considerar a situação de ocupação e a necessidade de regularização das áreas, que ficará a cargo do arrematante. O processo judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação do imóvel. A avaliação do imóvel deve ser feita com cautela, considerando o mercado local e as condições de venda. O leilão está agendado para 23 de junho de 2025, e é essencial estar preparado para participar e fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 888.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel

Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, minha recomendação seria a seguinte: primeiramente, é crucial entender o processo judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. O número do processo é 1009483-15.2025.8.26.0114, e ele tramita na 4ª Vara Cível do Foro de leilões em Campinas/SP. Isso pode oferecer uma oportunidade para negociar a saída do ocupante, dependendo do andamento do processo.

Além disso, o lance inicial de R$ 888.000,00 pode ser uma boa oportunidade, especialmente com o desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 799.200,00. É importante considerar o valor de mercado da região e a possibilidade de valorização do imóvel após a desocupação. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local pode ajudar a determinar se o investimento vale a pena.

Recomendo também que você se prepare para o leilão, que ocorrerá em 23 de junho de 2025. Esteja ciente de que a concorrência pode ser acirrada, então tenha um plano de ação claro e esteja disposto a fazer uma oferta competitiva. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar melhor as condições e a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Conceição em Campinas/SP. A região de Jardim Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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