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Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 69,7m² construída , Vila Manoel SÁtiro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,7 m² em um terreno de 139,5 m². Localizado em Vila Manoel Sátiro, imóveis de leilão em Fortaleza, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do terreno para a residência.

O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula nº 009513 e inscrição imobiliária 000, facilitando o processo de compra.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores finais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 149.130,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 69.939,23
Economia: R$ 79.190,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 69.939,23) comparado ao 1º leilão (R$ 149.130,00). Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Considerando a avaliação de R$ 115.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado em imóveis de leilão em Fortaleza, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A área construída de 69,7 m² e o terreno de 139,5 m² são adequados para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e preparar lance para o 2º leilão visando preço abaixo da avaliação.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar processo de locação ou venda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento via recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo-benefício é atrativo para investidores focados em imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.130,00 e da 2ª praça é de R$ 69.939,23. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Manoel SÁtiro em Fortaleza/CE. A região de Vila Manoel SÁtiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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