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Casa padrão com 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga, ocupada , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma excelente área construída de 378 m² em um terreno de 400 m². Conta com 4 dormitórios principais e 1 dormitório de empregada, totalizando 5 quartos, além de 4 banheiros principais e 1 banheiro de empregada, oferecendo conforto para famílias grandes. Possui 1 vaga de garagem, 1 sala e 2 varandas, o que amplia a área de convivência. A matrícula está registrada no 1ª CRI DE leilão de imóveis em Fortaleza, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Lagoa Redonda, em Fortaleza/CE, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU anual é de R$ 3.512,04, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial amplo em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, com boa área construída e terreno. A ocupação atual exige atenção, pois o comprador deverá arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo analisar cuidadosamente o edital e planejar a desocupação para evitar surpresas. O lance inicial está em R$ 320.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 490.800,00, indicando potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída378 m²
Área do Terreno400 m²
Quartos5 (4 + 1 de empregada)
Banheiros5 (4 + 1 de empregada)
Vagas de Garagem1
OcupaçãoOcupado - providências necessárias para desocupação
Lance InicialR$ 320.000,00
Valor Alvo BancoR$ 490.800,00

Minha estratégia seria acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliando a concorrência e o interesse dos demais compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser negociado com maior desconto, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando o valor do IPTU e a necessidade de desocupação, é importante reservar capital para essas despesas. A localização em Fortaleza e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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