Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 97,48m² construída
Parque Marinha, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ILHA DE JAVA, N. 220 TIPO C-3, LT 08, QD 57, PARQUE MARINHA - CEP: 96215-160, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 97,48 m² em um terreno de 200 m². Localizada em Parque Marinha, Rio Grande, RS, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.
Características principais:
• 3 quartos amplos
• Área construída de 97,48 m²
• Terreno de 200 m²
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.247,68 |
-40%
Economia de
R$ 61.752,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.455,50 (42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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