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Casa em Rio Grande com 70m² de área construída , Getulio Vargas , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Rio Grande!
Esta casa no bairro Getúlio Vargas oferece 70m² de área construída em um terreno de 115,50m². Localizada na Rua Senador Alberto Pasqualini, 444, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região consolidada. A matrícula 27.498 do 1º RI local detalha as características do imóvel. Uma chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 09:00
Valor: R$ 227.981,33
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 09:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 105.581,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em apartamentos leilão em Rio Grande/RS, com área construída de 70m² e terreno de 115,50m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado. A situação de ocupado (AF) requer atenção especial, pois pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação.

A matrícula 27.498 do 1º RI local é um documento crucial para entender a situação jurídica e registral do imóvel.

1. Análise Jurídica e Documental:

  • Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula 27.498).
  • Verificar o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos e responsabilidades, especialmente sobre débitos e ações judiciais.
  • Consultar o processo judicial associado (se houver) para compreender a origem da retomada e eventuais pendências.

2. Avaliação de Custos de Desocupação:

  • Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.

3. Planejamento Financeiro:

  • Considerar o valor do 2º leilão (R$ 122.400,00) como referência, mas estar preparado para lances superiores.
  • Incluir no orçamento todos os custos adicionais: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o edital permita, para otimizar o fluxo de caixa.

4. Potencial de Mercado e Valorização:

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Getúlio Vargas, Rio Grande/RS.
  • Considerar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

5. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.981,33 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Rio Grande/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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