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Casa com 3 quartos e 1 banheiro, 58,93 m² construída, desocupada , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 58,93 m², localizada em bairro consolidado de leilão de imóveis em Aracaju. O imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam moradia com espaço adequado e potencial para melhorias. A localização no bairro Olaria oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

O imóvel está matriculado sob o número 17980 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Ideal para investidores que buscam imóveis para aluguel residencial ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.100,51
Economia: R$ 35.899,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição já na primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-05 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 57.100,51, o que pode representar uma chance ainda melhor para aquisição caso não haja arremate na primeira praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando riscos de disputa prolongada. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um valor bastante atrativo para aquisição.

Após a compra, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias, especialmente considerando que o imóvel tem 3 quartos e 1 banheiro em 58,93 m², o que pode ser valorizado com melhorias internas e externas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 93.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 93.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 57.100,51
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída58,93 m²
Quartos3
Banheiros1

Além disso, é importante considerar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, que podem facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas linhas de crédito SBPE ou uso do FGTS.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização, especialmente se arrematado na primeira ou segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.100,51. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Barbosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barbosa em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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