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Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Marília/SP , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 196 m² e 93 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação.
Apesar da ação judicial em trâmite, o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e pela evicção de direitos, trazendo mais segurança para a transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP apresenta um cenário interessante para investidores com experiência em desocupação e processos judiciais. A área de terreno de 196 m² e a área construída de 93 m² oferecem um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 260.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 96.320,00
  • Deságio: 63%

Considerando o deságio expressivo, a primeira praça, com valor a partir de R$ 96.320,00, é a mais atrativa para um lance inicial. No entanto, é crucial estar preparado para o processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e demandar tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 1020372-85.2023.8.26.0344. Entender o andamento, os prazos estimados para desocupação e os custos envolvidos é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imissão na posse é altamente recomendado.
  2. Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita presencial (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da propriedade e a vizinhança.
  3. Orçamento para Desocupação: Com base na análise do processo, estime os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor do lance inicial for R$ 96.320,00, considere ofertar um valor que cubra o custo de aquisição mais uma margem para os custos de desocupação e reforma. É prudente não comprometer todo o capital em um único lance, deixando margem para negociação ou para uma segunda praça, caso necessário.
  5. Pós-Aquisição: Após a arrematação e imissão na posse, planejar a ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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