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Casa Ocupada com 2 Quartos em Paço do Lumiar/MA , Novo Horizonte , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa, localizada no bairro Novo Horizonte Aparecida, oferece um potencial de valorização significativo. Com 128 m² de terreno e 38,13 m² de área construída, o imóvel dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em potencial de valorização e rentabilidade. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo. A avaliação do banco para venda é de R$ 66.880,00, e o lance inicial é de R$ 60.000,00, o que indica uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Paço Do Lumiar, MA, considerando características como área, número de quartos e localização. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o seu lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 60.000,00 e o valor alvo do banco é R$ 66.880,00, sugiro iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com uma estratégia clara para aumentar gradualmente, caso haja disputa. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para fazer lances incrementais.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos. Esteja preparado para eventuais custos com advogados, taxas judiciais e, se necessário, custos de mudança.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação por um valor mais elevado.
  • Análise de Documentação: Verifique toda a documentação, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação ou a futura valorização do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Paço Do Lumiar/MA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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