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Casa Padrão Ocupada 187.7m² Área Construída , Jardim São Paulo , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão com 187,7 m² de área construída, atualmente ocupada e localizada em leilão em Tangará Da Serra, MT. O imóvel possui matrícula 38895 registrada no 1º RGI de Tangará da Serra e inscrição municipal 01.04.0462.212.001. O IPTU anual é de R$ 935,35, e o imóvel está sob venda condicional, com valor alvo de R$ 934.800,00.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (processo nº 1000881-69.2024.8.11.0055) na Vara Cível de Tangará da Serra/MT, envolvendo tutela antecipada. O arrematante será responsável por todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial, conforme cláusulas do edital.

O imóvel não aceita visitação e a venda é condicionada à aprovação do vendedor. As dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 560.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Tangará Da Serra, MT, bairro Jardim São Paulo, endereço Rua Dos Gerânios, 2213
Área Construída187,7 m²
SituaçãoOcupado, com ação judicial em andamento
Valor InicialR$ 560.880,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação:

  • Considerar o risco e custo da desocupação judicial, que será de responsabilidade do arrematante, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Avaliar a possibilidade de negociação com o vendedor para reduzir o valor inicial ou obter condições mais favoráveis, dado o status de ocupação e litígio.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 560.880,00) e acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de desconto.
  • Estar preparado para o pagamento à vista ou financiamento, considerando o prazo longo disponível para parcelamento.
  • Verificar a documentação completa e o edital para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à evicção de direitos e responsabilidades do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e regularização, especialmente pela área construída significativa e localização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e que possuem capacidade financeira para arcar com eventuais custos adicionais decorrentes da desocupação e litígio. A estratégia ideal é participar do leilão com lance inicial competitivo e estar preparado para um processo de regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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