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Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

418m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina! Este imóvel comercial, localizado na Rua Arlindo Nogueira, oferece uma excelente base para o seu negócio. Com 11 metros de frente e 38 metros de fundos, o terreno de 418m² proporciona amplo espaço para expansão ou desenvolvimento. A localização na zona sul da cidade, em uma área urbana consolidada, garante visibilidade e acesso. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 627.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilao com descontos em Teresina. A localização na Rua Arlindo Nogueira, com 11m de frente e 418m² de terreno, oferece um bom potencial para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão ocorre em Praça Única, com data de encerramento em 19/10/2025 às 09:00.
  • Lance Inicial: O valor inicial é de R$ 627.000,00.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 7.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma Praça Única, a recomendação é monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início, caso o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 627.000,00) esteja alinhado com o potencial de retorno do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região da Rua Arlindo Nogueira e arredores. Analise o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de crescimento econômico do bairro.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o terreno é foreiro municipal, o que pode implicar em taxas anuais a serem verificadas.
  3. Definição de Limite de Lance: Estabeleça um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no retorno esperado sobre o investimento. Não ultrapasse este limite para garantir a rentabilidade.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão em tempo real. Se o lance inicial estiver abaixo do seu limite e houver pouca movimentação, considere faz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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