Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial com banheiro e área livre , Centro , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Hoppe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial no Edifício J. PEREIRA Centro, em leilões em Teresina, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 32,24m² de área construída e 45,96m² de área total, o imóvel conta com banheiro individual, área livre e sacada frontal. A fração ideal do terreno de 8,38m² também é um diferencial. Ideal para escritórios, consultórios ou para quem busca um ativo com boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício J. PEREIRA Centro, leilões em Teresina - PI, lote 6, com área construída de 32,24m² e área total de 45,96m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão é judicial, proveniente da 4ª Vara do Trabalho de Teresina, e que o valor de avaliação é de R$ 130.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 19/09 às 09:00. Como não há lances atuais e o leilão é de praça única, o lance inicial de R$ 130.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Teresina, considerando a localização privilegiada (Rua Areolino de Abreu, 350, esquina com Rua David Caldas).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório (matrícula 25.598), e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel não esteja em perfeitas condições.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Como o leilão é judicial, é importante estar ciente de que não há a possibilidade de financiamento bancário direto, exigindo recursos próprios ou outras formas de capital.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação. Se estiver desocupado, pode ser alugado imediatamente após a aquisição.
  • Potencial de Renda: Calcular o potencial de renda com aluguel, considerando os valores praticados no mercado para salas comerciais na região.

Apesar de não haver informações sobre IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita