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Casa espaçosa com 4 quartos, 2 banheiros e 140m² construída, ocupada , Brasília , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Altamira oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 4 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel residencial ou conversão em propriedade comercial, dada sua área construída de 140 m². A localização no bairro Brasília pode facilitar o acesso a serviços essenciais, tornando-a uma escolha estratégica. Apesar de estar ocupada, isso pode significar uma renda imediata pós-compra.
Considere a área do terreno de 287,5 m² para possíveis expansões ou melhorias, aumentando o valor do ativo. O valor avaliado é competitivo, sugerindo um bom retorno sobre o investimento. Invista com planejamento para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Altamira, PA, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, o que sugere um preço base sólido para negociações. Eu esperaria pela primeira praça de leilão, que parece ser o período de 'Melhor Proposta' até 08/07/2025 às 11:00h, para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de venda proposto em R$ 57.000,00 como ponto de partida. Isso permite testar o mercado sem comprometer recursos iniciais.

  • Análise de custos: Calcularia os custos adicionais, como IPTU anual de R$ 117,99, que é baixo, facilitando a manutenção. Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociar a desocupação rapidamente para minimizar perdas de renda potencial.
  • Estratégia de compra: Usaria o formato de 'Melhor Proposta' para oferecer um valor ligeiramente acima do mínimo, visando garantir a aquisição sem overbid. Se aprovado, monitoraria o processo de regularização, como a averbação de benfeitorias, que é responsabilidade do comprador.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em reformas para aumentar o valor, como melhorias nos 4 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 140 m² e o terreno de 287,5 m². Isso poderia incluir divisões para aluguel em partes ou conversão para uso comercial.
    AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaMonitorar até a data de encerramento da proposta
    Investimento inicialBasear no lance de R$ 57.000,00 mais taxas
    RentabilidadeAlugar após desocupação para retorno rápido
  • Riscos e mitigação: Há menções a dívidas e ações judiciais, então eu contrataria uma análise jurídica independente para evitar surpresas. Como o imóvel é ocupado, eu alocaria fundos para despesas de desocupação, garantindo que o comprador assuma esses custos conforme as observações.
Essa abordagem garante uma compra informada, focando em maximizar o retorno sem pressa desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasília em Altamira/PA. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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