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Casa Residencial com 62m² em Altamira - PA , Colinas , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Altamira!
Adquira esta casa residencial com 62m² de área construída, localizada no Loteamento Colinas. A propriedade, com matrícula 31.075, está em uma área em desenvolvimento e oferece potencial para valorização. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, simplificando o processo de aquisição. Ideal para quem busca um imóvel com documentação em ordem e com a possibilidade de investimento futuro. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.538,27
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.538,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em casas de leilão em Altamira, Pará. A descrição indica que a propriedade está ocupada, o que requer atenção especial do comprador. A averbação da consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme o Art. 26 da Lei 9.514/97, é um ponto positivo, pois simplifica a transferência de domínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altamira, especificamente no bairro Colinas e arredores. Comparar com o lance mínimo apresentado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML mencione que o imóvel está ocupado e a desocupação seja responsabilidade do adquirente, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é crucial. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a fachada e o entorno.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com base na área construída de 62m² e no loteamento, avaliar o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado. A localização em um loteamento sugere um planejamento urbano que pode ser benéfico a longo prazo.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 11/11/2025. O lance mínimo é de R$ 114.538,27, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que não há lances registrados, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados, e ser disciplinado durante o leilão.
  • Documentação e Regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.538,27 e da 2ª praça é de R$ 114.538,27. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas em Altamira/PA. A região de Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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