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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Aquidauana , Centro , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aquidauana!
Este imóvel no centro da cidade oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 1 vaga de garagem e área construída de 120m² em um terreno de 200m², possui bom espaço para conforto e lazer.
A localização central facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 3.691,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aquidauana, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 180.000,00. A área construída é de 120m² em um terreno de 200m².

Considerando o valor da segunda praça, o imóvel se torna uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Aquidauana, focando no bairro Centro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria completa do imóvel, identificando possíveis necessidades de reforma ou atualização. A descrição menciona "Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
  • Estratégia de Compra: Dado que o valor mínimo da segunda praça é R$ 180.000,00, é prudente preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, para maximizar o retorno sobre o investimento. A data do segundo leilão é 09/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Finalidade: Avaliar se o imóvel será destinado à revenda (flipping) ou locação. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura neutra e manutenção básica. Para revenda, investir em acabamentos mais modernos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos de reforma, ao calcular o investimento total.

A localização central é um ponto forte para locação ou revenda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Aquidauana/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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