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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Aracaju , Bugio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em ofertas de leilão em Aracaju. Com 3 quartos, ele oferece conforto e espaço para toda a família. A área privativa de 110 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. A casa conta com uma vaga de garagem, facilitando o estacionamento e a segurança do seu veículo. O terreno de 162 m² proporciona um espaço adicional que pode ser utilizado para jardinagem ou até mesmo uma área de lazer. Localizado no bairro Bugio, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia. Aproveite a oportunidade e participe do leilão para garantir este imóvel que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 158.356,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 75.556,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 158.356,19. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 24 de abril de 2025. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode haver uma boa chance de arrematar o imóvel por um preço competitivo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta. É importante verificar a situação do ocupante e as condições de desocupação, pois isso pode impactar o seu investimento. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região de ofertas de leilão em Aracaju.
  • Calcular o custo total de aquisição, incluindo possíveis despesas com desocupação e reformas.
  • Definir um limite de lance para o leilão, considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda.
  • Estar preparado para agir rapidamente, pois leilões podem ser competitivos.

Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.356,19 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bugio em Aracaju/SE. A região de Bugio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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