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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Arapiraca , Senador Nilo Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilão em Arapiraca. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 94,40 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 171,78 m², proporcionando um bom espaço externo. A casa conta com 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para o dia a dia. A localização no Loteamento Recanto da Boa Vista é um ponto positivo, pois é uma área tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 185.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 133.322,42. Portanto, é importante estar atento às datas e preparar-se para participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.925,98
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.322,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda do 2º leilão de R$ 133.322,42. Minha recomendação seria participar do 2º leilão, onde o preço está mais acessível. Com a área construída de 94,40 m² e o terreno de 171,78 m², o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente se for reformado e modernizado.

Além disso, a localização em leilão em Arapiraca, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na aquisição. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por imóveis na região.

Uma estratégia seria realizar uma pesquisa sobre o histórico de vendas de imóveis semelhantes na área e avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do bem. Em resumo, a participação no leilão e a análise do mercado local são passos cruciais para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.925,98 e da 2ª praça é de R$ 133.322,42. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilo Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilo Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Loteamento Recanto da Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Recanto da Boa Vista em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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