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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Arapiraca/AL , Batinga , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 200 m² de terreno e 101 m² de área construída, esta casa em Batingas, Arapiraca, apresenta um grande potencial de reforma e valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel tem um deságio significativo de 39% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 170.000. A data do leilão é 14/10/2025, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arapiraca/AL representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de valor e potencial de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, considerando o deságio de 39% sobre o valor avaliado de R$ 280.000, o que estabelece o valor de venda a partir de R$ 170.000. A data do leilão é 14/10/2025.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Arapiraca, focando na região de Batingas e arredores. Identificar imóveis similares vendidos recentemente para determinar o valor de mercado real após a reforma.
  • Planejamento de Reforma: Com base na situação de ocupado, o primeiro passo será a desocupação, cujos custos e riscos são de responsabilidade do arrematante. Em seguida, elaborar um projeto de reforma detalhado, priorizando áreas que agregam maior valor, como cozinha, banheiros e fachada. O objetivo é modernizar o imóvel e torná-lo atraente para o público local.
  • Custos de Reforma e Liquidez: Estimar o orçamento para a reforma, considerando materiais e mão de obra. É crucial que o valor total investido (aquisição + reforma) fique abaixo do valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.000 e parcelas a partir de R$ 1.732, pode ser um atrativo para futuros compradores, caso a intenção seja revender o imóvel rapidamente.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto. A localização em Arapiraca, uma cidade em desenvolvimento, sugere uma demanda constante por imóveis residenciais. A estratégia de precificação deve ser competitiva, alinhada com a análise de mercado realizada.
  • Considerações Adicionais: É importante verificar a existência de débi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batinga em Arapiraca/AL. A região de Batinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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