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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Boa Vista , Boa Vista , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Boa Vista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, ela é ideal para famílias que precisam de espaço. A área construída de 129,37 m² oferece um layout funcional, com uma sala ampla e uma cozinha que se conecta à área de serviço. A garagem para 1 veículo é um adicional que traz comodidade. O terreno de 217,20 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. A localização em Boa Vista, leilão em Anápolis, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a regularização da ocupação. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 370.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 235.806,29, com um desconto de 36,27%. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma boa localização e com um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 235.806,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Boa Vista, leilão em Anápolis, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 235.806,29. A primeira ação que eu tomaria seria participar da licitação marcada para o dia 12/03/2025, às 10h00, onde o imóvel será leiloado. Com um desconto de 36,27%, o preço de venda é bastante atrativo, e isso pode gerar uma margem de lucro significativa. Estratégia de Compra: Eu começaria com um lance inicial que esteja próximo do valor mínimo, considerando que o imóvel está ocupado e pode haver um processo de regularização. Planejamento Financeiro: Como o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, eu precisaria ter o capital disponível para a compra. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas de transferência e eventuais despesas com a regularização da ocupação. Potencial de Valorização: Após a aquisição, eu avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A localização em Boa Vista é um ponto positivo, pois a região pode ter um potencial de valorização a longo prazo. Gestão do Imóvel: Uma vez regularizado, eu consideraria alugar o imóvel, gerando uma renda passiva enquanto aguardo uma valorização maior para uma futura venda. Resumo: A compra deste imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos, desde que a estratégia de aquisição e gestão seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Anápolis/GO. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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