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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Caldas Novas-GO , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Caldas Novas-GO!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem e área de serviço. Com área construída de 73,65m² e terreno de 420m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.941,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas-GO, com valor de avaliação de R$ 204.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 204.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é igual à avaliação, indicando que não há deságio significativo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 123.941,66, representa um desconto considerável, mas pode indicar maior concorrência ou que o imóvel pode ter algum detalhe a ser considerado. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar, caso haja interesse em adquirir pelo valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode gerar demanda por aluguel de temporada. A área construída de 73,65m² e o terreno de 420m² oferecem espaço para possíveis reformas ou ampliações que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Recomenda-se obter informações detalhadas sobre os valores atuais desses encargos.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Caldas Novas para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Verificar a demanda por aluguel de temporada e os valores praticados.

2. Vistoria Detalhada: Caso seja possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.

3. Estratégia de Aquisição: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Estar prepara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35 e da 2ª praça é de R$ 123.941,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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