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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Capela - SE , Centro , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Capela-SE!
Este imóvel oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizado no coração do centro de Capela, com fácil acesso a comércios e serviços. A área construída de 72,76m² e terreno de 81,40m² proporcionam um bom aproveitamento do espaço. A matrícula nº 10629 e inscrição imobiliária nº 01010050006003 detalham a propriedade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.294,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.565,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Capela-SE, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 16.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 163.825,51. A área construída é de 72,76m² e o terreno possui 81,40m².

Considerando que o imóvel possui restrições físicas e a regularização é por conta do adquirente, além de ser vendido exclusivamente à vista (recursos próprios), a estratégia de investimento deve ser cautelosa.

  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental que o investidor levante todos os custos envolvidos na regularização das restrições físicas. Isso pode incluir reformas estruturais, obtenção de licenças e possíveis multas. O valor de R$ 163.825,51 para a 1ª praça pode ser um ponto de partida, mas o custo total de aquisição e regularização deve ser cuidadosamente calculado.
  • Estratégia de Praça: A diferença entre o valor da 1ª praça (R$ 163.825,51) e a 2ª praça (R$ 142.565,90) é de aproximadamente 13%. Se a regularização for complexa e demandar um investimento significativo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. No entanto, é preciso avaliar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, especialmente se a demanda por imóveis na região central de Capela for alta. Uma pesquisa de mercado local para imóveis similares, após a regularização, seria essencial para definir o preço de venda ou locação.
  • Análise de Risco: O principal risco aqui é o custo e a complexidade da regularização. Se os custos superarem o potencial de valorização, o investimento pode não ser rentável. É recomendável obter orçamentos detalhados de profissionais qualificados para a regularização antes de tomar uma decisão.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com conhecimento em reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.294,57 e da 2ª praça é de R$ 142.565,90. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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