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Casa residencial com estado conservacao alterado, sem esquadrias e porta , Sobradinho , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel urbano residencial localizado em leilão de imóveis em Capela - SE, com estado de conservação comprometido, sem esquadrias e porta de acesso. O imóvel está situado em Rua Projetada, nº 36, Quadra A, Lote 05, no bairro Sobradinho. Conforme a matrícula 10167 do Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela - SE, o imóvel possui pendências que deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo eventuais despesas para regularização.

Importante destacar que o Banco do Brasil S.A. será responsável apenas pela quitação das parcelas vencidas até a data do registro da transferência do imóvel, ficando o arrematante responsável por todos os encargos posteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:28
Valor: R$ 18.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar o estado atual de conservação, que está comprometido, com ausência de esquadrias e porta de acesso. Isso implica em custos adicionais para reforma e regularização, que devem ser cuidadosamente orçados antes da aquisição.

O lance mínimo está em R$ 18.080,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 13/08/2025 às 15:28. Como não há lances até o momento, é possível tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor inicial atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Projetada, nº 36, Sobradinho, leilão de imóveis em Capela - SE
Estado do imóvelSem esquadrias e porta, necessita reforma
Valor inicialR$ 18.080,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento13/08/2025 às 15:28

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliar o custo real da reforma e regularização.
  • Verificar junto ao cartório a situação da matrícula 10167 para confirmar pendências.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o potencial de valorização após a reforma.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais para regularização e reforma.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e estão dispostos a investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Capela/SE. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
Sim, este imóvel em leilão em Capela fica no condomínio Residencial Arte viva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arte viva em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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