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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem e área de serviço. Com área construída de 98,89m² e terreno de 112m², está localizada em uma região estratégica da Cidade Industrial. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Curitiba. A localização na Cidade Industrial, um polo de desenvolvimento, sugere um potencial de alta demanda por moradia, seja para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 400.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Dado que o leilão é único e não há menção de descontos significativos nesta fase, a expectativa é que lances próximos a este valor sejam competitivos. Para um investidor, a estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance agressivo para garantir o imóvel antes de uma possível segunda praça, evitando a concorrência acirrada que pode surgir com descontos maiores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 240.000,00. Esta é uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento. Um plano de ação seria definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa, possivelmente em torno de R$ 300.000,00 a R$ 350.000,00, dependendo do estado de conservação e do mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e as reformas necessárias.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas. A descrição menciona 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Avaliar a necessidade de modernização, reparos estruturais ou estéticos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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