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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande - PR , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.5m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fazenda Rio Grande!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 72,50m² em um terreno de 180m². Localizada na Rua Eritreia, nº 505 CS 02, no bairro Nações, CEP 83823-257. Ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 358.567,52
Economia: R$ 61.432,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 72,50m² e um terreno de 180m², a casa oferece um bom espaço para reformas e personalização, visando atender às demandas do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 420.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 358.567,52, representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 358.567,52 é um ponto de partida atrativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Fazenda Rio Grande para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Com base nisso, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis com 3 quartos e terrenos na faixa de 180m² em bairros como Nações e arredores. Verificar preços de venda e potencial de aluguel.
  • Avaliação de Reformas: Estimar custos de possíveis reformas para modernizar o imóvel, aumentar a área útil ou melhorar a fachada, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa e estimativa de reformas, definir um lance máximo estratégico para a segunda praça. Considere um valor que permita uma margem de lucro de pelo menos 15-20%.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impact...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 358.567,52. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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