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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Feira de Santana , Subae , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Feira De Santana! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 60,78m² e terreno de 144,00m², possui espaço ideal para sua família. Localizada na Avenida Antonio Ribeiro Marques, QD F, REGISTRO, CEP 44073-904. Aceita recursos próprios e FGTS. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.388,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.273,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca a casa própria. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma área construída de 60,78m² em um terreno de 144,00m², oferecendo um bom espaço para reformas e personalização.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 224.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 240.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.273,75
  • Data do 1º Leilão: 11/12/2025
  • Data do 2º Leilão: 17/12/2025

Considerando a avaliação de R$ 224.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 180.273,75, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar mais no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Registro e arredores. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, etc.).
  2. Custos de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos necessários para reformas e modernização. Inclua no seu orçamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos.
  3. Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Se o lance máximo for atingido no primeiro leilão, considere a compra. Caso contrário, aguarde o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, invista em reformas estratégicas para valorizar o imóvel. Priorize a modernização da cozinha e banheiros,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62 e da 2ª praça é de R$ 180.273,75. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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