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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Itau-RN , Centro , Itau - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Itau-RN!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no centro da cidade, com área total de 87,65m² e terreno de 200m², proporciona conforto e espaço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 133.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.412,90
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.187,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itau-RN apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 104.187,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itau-RN, focando no bairro Centro. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de financiamento, embora o FGTS seja permitido, é importante verificar se o imóvel se enquadra nas exigências bancárias para financiamento.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Itau-RN. Imóveis em centros urbanos tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização a longo prazo.
  • Documentação: Garantir a análise completa da matrícula do imóvel e do edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Aproveitar a oportunidade da segunda praça pode resultar em uma aquisição significativamente mais vantajosa, permitindo reinvestir a economia em melhorias ou em outros empreendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itau/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.412,90 e da 2ª praça é de R$ 104.187,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itau no edital oficial. Imóveis de leilão em Itau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itau/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itau. Confira outros imóveis em leilão em Itau.
Para participar de leilões de imóveis em Itau/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itau/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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