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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Jardim Cidade Pirituba , Jardim Cidade Pirituba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 101,74 m², ele oferece espaço e conforto para toda a família. A casa conta com 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. Localizada no Jardim Cidade Pirituba, em leilao com descontos em São Paulo, a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, escolas e comércio local.

Além disso, o imóvel está em processo de leilão, com um valor de avaliação de R$ 590.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 376.015,44, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um patrimônio que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 376.015,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 590.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 376.015,44, você pode considerar fazer uma oferta na primeira praça, que ocorrerá em 18/03/2025 às 10h00. É importante estar atento ao leilão e preparar sua proposta com antecedência.

Uma estratégia eficaz seria analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de Jardim Cidade Pirituba. Com a área construída de 101,74 m² e o terreno de 88,33 m², o imóvel possui um bom espaço para famílias, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a situação de ocupação deve ser considerada, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na desocupação do imóvel.

Recomendo também que você verifique as condições de financiamento e se há possibilidade de utilizar o FGTS, embora o imóvel não aceite financiamento habitacional. Isso pode limitar algumas opções, mas ainda assim, o valor de venda é atrativo. Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.015,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Pirituba em São Paulo/SP. A região de Jardim Cidade Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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