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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Mirante , Mirante , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.95m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 3 quartos, 5 banheiros e uma vaga de garagem, ele oferece amplo espaço para famílias. A área construída de 166,95 m² é ideal para acomodar todos os membros da família, enquanto o terreno de 360 m² proporciona um espaço externo agradável. Localizado em Mirante, um bairro tranquilo de ofertas de leilão em Campina Grande, o imóvel está próximo a serviços essenciais e áreas de lazer. A casa possui uma estrutura sólida e bem distribuída, com uma sala ampla, cozinha funcional e um terraço que pode ser utilizado para momentos de descontração. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércio e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 315.470,58
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 408.586,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 495.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 495.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 408.586,25. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor inferior na segunda. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, que pode exigir um processo de desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia viável seria participar do leilão na segunda praça, onde o valor de venda é menor, e, se arrematar o imóvel, planejar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. A localização em Mirante, um bairro tranquilo, pode ser um atrativo para famílias que buscam um novo lar. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a demanda por moradia na região pode ser alta. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão na segunda praça.
  • Preparar um plano de desocupação.
  • Realizar reformas para valorização do imóvel.
  • Explorar opções de aluguel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.470,58 e da 2ª praça é de R$ 408.586,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante em Campina Grande/PB. A região de Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Mirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Mirante em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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