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Casa em Campina Grande/PB com 60m² de Área Total , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Campina Grande/PB!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Com 60m² de área total e 61,58m² de área privativa, o imóvel está situado em um terreno de 100m². Localizada na Rua Genez Cordeiro Duarte, nº 156, no Condomínio Residencial Nóbrega V, bairro Três Irmãs, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou investimento na região.
Aproveite o desconto de 11,14% do valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.956,95
Economia: R$ 16.043,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campina Grande/PB, com lance inicial de R$144.000,00 e avaliação de R$144.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 11,14% no segundo leilão. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 61,58m² de área privativa e 100m² de terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Três Irmãs, Campina Grande/PB. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, condomínio, etc.) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: Embora o HTML mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel e se ele está ocupado. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Participação no Leilão: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$144.000,00. O segundo leilão oferece um desconto, com lance inicial de R$127.956,95. A decisão de participar do primeiro ou aguardar o segundo leilão dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Potencial de Valorização: Campina Grande é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.956,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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