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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu/RJ , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 32,67 m² de área construída e um terreno de 50,49 m², ideal para quem busca praticidade e um lar em uma localização em desenvolvimento. Com sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.259,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.259,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Nova Iguaçu/RJ - Lote 120179

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 32,67 m² e um terreno de 50,49 m², com 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 130.259,94, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 130.259,94. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial e o lance mínimo para a segunda praça são os mesmos, e que o status atual é "Aberto para Lances", a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é possível fazer uma oferta agora. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Marapicu, Nova Iguaçu/RJ, para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo. A área do terreno, embora pequena, pode permitir futuras reformas ou ampliações, dependendo das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, que já possui o número de referência), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio (se aplicável, embora não mencionado).
  • Plano de Ação: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e capacidade financeira. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para agir. Se o objetivo for re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.259,94 e da 2ª praça é de R$ 130.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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