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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Parnaíba/PI , Dirceu Arcoverde , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

233.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba/PI!
Esta casa em Dirceu Arcoverde oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa de 233,3 m² e 89,55 m² de área construída, o imóvel dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas relacionadas à ação judicial são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
O valor alvo do banco é de R$ 176.400,00, e o lance inicial é de R$ 135.828,00, oferecendo uma margem interessante para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 135.828,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parnaíba/PI, com lance inicial de R$ 135.828,00 e valor alvo do banco de R$ 176.400,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem tem experiência com desocupação e processos judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 0800197-11.2024.8.18.0031. Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é fundamental para mitigar riscos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupantes ou, se necessário, a contratação de um advogado especializado para conduzir o processo de despejo.
  • Orçamento para Custos Adicionais: Além do lance, é essencial prever um orçamento para os custos de desocupação, taxas judiciais, honorários advocatícios e possíveis reformas necessárias após a desocupação.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar todas as necessidades de reparo e reforma.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na avaliação pós-leilão e no mercado local, definir a melhor estratégia: revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, considerando o potencial de retorno.

Considerando que o vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão, o foco principal do arrematante será a gestão da desocupação e os custos associados. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo do banco sugere uma oportunidade de ganho, mas que exige diligência e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.828,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu Arcoverde em Parnaiba/PI. A região de Dirceu Arcoverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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