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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Piraju , Conjunto Habitacional Haydee Athie , Piraju - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piraju!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,88m², em um terreno de 300m². Localizada no Conjunto Habitacional Haydee Athie, possui sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piraju, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado em Piraju, SP, no Conjunto Habitacional Haydee Athie, o imóvel possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,88m² em um terreno de 300m². A descrição indica sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, o que o torna funcional para famílias.
  • Praças do Leilão: A primeira praça inicia em R$ 250.000,00 e a segunda em R$ 150.000,00. Para um investidor, a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. No entanto, para maximizar o retorno, sugiro as seguintes estratégias:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piraju, especificamente no bairro Conjunto Habitacional Haydee Athie. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação. Se o objetivo for locação, a primeira praça pode ser mais adequada, dependendo da demanda local por aluguéis.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Haydee Athie em Piraju/SP. A região de Conjunto Habitacional Haydee Athie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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