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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa/PR , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 58,1 m² e um terreno amplo de 115,26 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Olívio Scorsim, no Condomínio Residencial Prosperare Parque do Café, garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 152.955,43. Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ponta Grossa/PR, com 3 quartos e uma área de terreno considerável de 115,26m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 152.955,43, que é significativamente menor que a avaliação de R$ 240.000,00. A diferença de aproximadamente 36% entre o valor de venda e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel (disponível em './sishp/leilao/3442/anexos/21569.pdf'). Verificar se há ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o custo total. A observação sobre a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA é um ponto crítico que exige atenção imediata.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Chapada, Ponta Grossa/PR. Comparar preços de venda, custos de condomínio e IPTU para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estimativa de Custos de Reforma: Como o imóvel está em leilão, é provável que necessite de alguma reforma ou modernização. Obter orçamentos detalhados de empreiteiros para os reparos necessários, incluindo pintura, possíveis atualizações elétricas e hidráulicas, e adaptações para atender às necessidades de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a descrição indica "Aberto para lances" com data de 02/10/2025 às 10h00, é importante definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e o retorno esperado. Como não há lances atuais registrados (lance atual R$ 0,00), a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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