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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 105m² de área construída em um terreno espaçoso de 330m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização em Guaratiba, uma região em desenvolvimento, promete excelentes retornos para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 310.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 186.000,00. A área construída de 105m² em um terreno de 330m² oferece um bom potencial para reformas e valorização, ou mesmo para exploração comercial, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Guaratiba, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos, vagas de garagem) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Situação Legal e Estrutural: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Se possível, realize uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da construção e identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 186.000,00). No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Valorização: Guaratiba é uma região com potencial de crescimento. Explore a possibilidade de valorizar o imóvel através de reformas que atendam às demandas do mercado local, como a criação de mais quartos, a modernização das áreas de convivência ou a otimização do espaço externo.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação necessária para a transferência de propriedade esteja em ordem e que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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