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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Salgueiro-PE , Augusto A Sampaio , Salgueiro - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Salgueiro-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Rua 05, nº 127, no bairro Augusto A Sampaio, com área total de 81,08m² e terreno de 160,00m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance inicial a partir de R$ 72.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salgueiro-PE, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 72.000,00 no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade de investimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua 05, nº 127, QD 03, LT 25, Bairro Augusto A Sampaio, Salgueiro-PE. A localização em um loteamento residencial sugere um ambiente tranquilo, mas é crucial verificar a infraestrutura do bairro (comércio, transporte, escolas) e o potencial de valorização da região.
  • Características: 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída e total de 81,08m², terreno de 160,00m². A metragem do terreno é razoável para a área construída, permitindo possíveis expansões ou áreas de lazer.
  • Situação do Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 120.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 72.000,00. A data do segundo leilão é 17/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

1. Aguardar a Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 72.000,00 na segunda praça (17/11/2025) oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável. É recomendável monitorar o interesse de outros compradores para definir o lance máximo.

2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Salgueiro para determinar o valor de venda ou aluguel mais competitivo. Verificar imóveis similares vendidos recentemente na área.

3. Potencial de Valorização:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias nos banheiros, cozinha e pintura podem aumentar signifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Augusto A Sampaio em Salgueiro/PE. A região de Augusto A Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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