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Casa com 3 quartos e 1 vaga em São Luís/MA , Coroadinho , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão de imóveis em São Luís, MA, oferece uma excelente área de terreno e construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localização Privilegiada: Situada no bairro Pontal Da Ilha, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Investimento Inteligente: Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição. A desocupação ficará a cargo do arrematante, apresentando um desafio superável para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 59.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial apresentado. A casa, localizada em leilão de imóveis em São Luís/MA, possui características que a tornam atraente, como 3 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área construída de 80 m² e área de terreno de 93,75 m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 59.850,00 e o valor alvo do banco é R$ 79.800,00, a primeira praça (24/11/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance atual é R$ 0,00, indicando que ainda não há ofertas registradas, o que aumenta a chance de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são responsabilidade do arrematante é um ponto crucial. É fundamental que o investidor tenha em mente os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região de São Luís e planejar um orçamento adicional para essa etapa.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação financeira imediata para o comprador. No entanto, é sempre prudente verificar se não há outras dívidas pendentes, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando lucro. A localização em São Luís, uma capital com desenvolvimento contínuo, pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar a habilitação no leilão com antecedência para garantir a participação.
  2. Lance Estratégico: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coroadinho em São Luís/MA. A região de Coroadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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