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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16,797% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa na Vila Prudente oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Com 194 m² de área construída em um terreno de 77 m², o imóvel conta com 3 quartos e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada na Rua Emílio Barbosa facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Aproveite o deságio de 53% sobre o valor avaliado e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:37
Valor: R$ 327.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o significativo deságio de 53% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito competitivo no mercado de leilão em São Paulo.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 700.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 327.800,00
  • Deságio: 53%
  • Área Construída: 194 m²
  • Área de Terreno: 77 m²
  • Situação: Ocupado

A principal consideração para este imóvel é a sua situação de ocupado. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que implica em custos e tempo adicionais. No entanto, o valor de venda atrativo pode compensar esses custos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Prudente, considerando área construída, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Custos de Desocupação: Levante os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Converse com advogados especializados em desocupação de imóveis para ter uma estimativa precisa.
  3. Condições de Financiamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 65.560. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco para garantir que o financiamento seja viável após a arrematação.
  4. Potencial de Valorização: Com 194 m² de área construída, o imóvel tem potencial para reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado após a desocupação e eventual modernização. Considere o custo de uma reforma para calcul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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