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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Senhor do Bonfim , Alto Do Cigano , Senhor Do Bonfim - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Senhor Do Bonfim!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada na Rua Gilberto Gil, nº 086, no bairro Luiz Eduardo Magalhães, com área total de 135,68m² e terreno de 192m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.192,29
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.592,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Senhor Do Bonfim, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 135,68m² e um terreno de 192m², a casa possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atendendo bem às necessidades de uma família.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 07/01/2026 às 10h00, com valor de avaliação de R$ 204.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas. A estratégia aqui seria monitorar a demanda e, se houver pouca concorrência, realizar um lance neste período.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 205.592,23. É importante notar que o valor mínimo na segunda praça é ligeiramente superior ao de avaliação. Isso pode indicar que o leiloeiro espera uma valorização ou que o imóvel tem características que justificam um preço mais elevado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora com um valor inicial mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o comprador precisa ter liquidez. Recomendo:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o interesse no imóvel. Se a demanda for baixa, um lance no valor de avaliação (R$ 204.000,00) seria uma estratégia conservadora e segura.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Senhor do Bonfim para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado local. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Potencial de Valorização: A área construída de 135,68m² em um terreno de 192m² oferece espaço para possíveis reformas ou ampliações futuras, o que pode aumentar o valor do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senhor Do Bonfim/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.192,29 e da 2ª praça é de R$ 205.592,23. Para arrematar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim no edital oficial. Imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Cigano em Senhor Do Bonfim/BA. A região de Alto Do Cigano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim. Confira outros imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim.
Para participar de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senhor Do Bonfim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senhor Do Bonfim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senhor Do Bonfim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senhor Do Bonfim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senhor Do Bonfim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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