Casa em Senhor do Bonfim/BA com 299,46m² , Nucleo Habitacional Governardor Jose Goncalves , Senhor Do Bonfim - BA

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Senhor Do Bonfim/BA, com área construída de 299,46m² e avaliação de R$ 255.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 153.000,00. Isso representa uma economia potencial significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance atual da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o início e o desenvolvimento da segunda praça, que tem o lance inicial de R$ 153.000,00. Este valor é o ponto de partida para os lances nesta fase.
• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Senhor do Bonfim/BA para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, etc.). O IPTU informado é R$ 0,00, o que pode indicar isenção ou um erro na informação, necessitando de verificação.
• Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que seja rentável. Se o objetivo for revenda, o lucro deve ser considerado. Se for para locação, o retorno do aluguel deve cobrir os custos e gerar lucro.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou após a aquisição, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a necessidade de reformas.

Considerações sobre o Leilão:

Praça	Data	Lance Inicial
1ª Praça	15/12 - 10:00	R$ 330.983,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senhor Do Bonfim/BA IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, 74,91m² construída 1ª Praça: R$ 62.669 2ª Praça: R$ 66.000 Leilão: 20/08/2026 Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e á... IPL 1.9 Extrajudicial Resale Casa Ocupada com 3 Dormitórios e 1 Vaga em Santos Dumont 1ª Praça: R$ 171.000 Leilão: 24/09/2025 Casa Ocupada com 3 Dormitórios e 1 Vaga... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 5 Quartos em Senhor do Bonfim - BA 1ª Praça: R$ 330.984 2ª Praça: R$ 153.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 5 Quartos em Senhor do Bonfim -... IPL 1.3 Judicial RJ Leilões Casa com 3 janelas em Senhor do Bonfim 1ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 10/11/2025 Casa com 3 janelas em Senhor do Bonfim IPL 5.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 436,86 m² construídos 1ª Praça: R$ 643.272 2ª Praça: R$ 302.400 Leilão: 26/08/2026 Casa ocupada com 436,86 m² construídos IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 129,65m² área privativa 1ª Praça: R$ 81.523 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 129,65m² áre... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Senhor Do Bonfim? O leilão de imóveis extrajudicial em Senhor Do Bonfim/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.983,59 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim no edital oficial. Imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim? Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Governardor Jose Goncalves em Senhor Do Bonfim/BA. A região de Nucleo Habitacional Governardor Jose Goncalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim. Confira outros imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim? Para participar de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senhor Do Bonfim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senhor Do Bonfim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senhor Do Bonfim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senhor Do Bonfim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Senhor Do Bonfim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senhor Do Bonfim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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