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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 96m² construída, desocupada , Centro , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.16m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 96,16 m² em um terreno de 160 m². A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Centro de apartamentos leilão em Iacu-BA facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui matrícula 3722 e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.157,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 46.397,33, que representa um desconto significativo de 41,91% sobre a avaliação de R$ 79.870,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 3722 e a averbação para garantir ausência de pendências legais.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Potencial de valorização: A localização central em apartamentos leilão em Iacu-BA pode favorecer valorização futura, especialmente com melhorias no imóvel.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 79.870,00
Valor Mínimo de VendaR$ 46.397,33
Desconto41,91%
Área Construída96,16 m²
Área do Terreno160,00 m²

Em resumo, a compra direta com desconto expressivo e possibilidade de uso de FGTS torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.157,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
Sim, este imóvel em leilão em Iacu fica no condomínio R. Manoel Santana - Iaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Manoel Santana - Iaçu em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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