Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 117m² construída , Centro , Remanso - BA

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

• Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 202.000,00 e lance mínimo de R$ 127.143,51, representando um desconto significativo de 37,06%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
• Forma de pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
• Área não averbada: É importante verificar a extensão e impacto da área não averbada para evitar problemas legais futuros. Recomendo consultar um especialista para avaliar custos e prazos para regularização.
• Potencial de valorização: A casa possui boa metragem construída e terreno, localizada em área central, o que pode garantir valorização com melhorias e manutenção.
• Estratégia de aquisição: Considerar adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço, pois o lance mínimo já é atrativo. Caso não seja possível, avaliar o valor nas praças seguintes, se houver.
• Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após pequenas reformas para valorização.

Segue tabela resumida para análise:

Aspecto	Detalhes
Valor Avaliação	R$ 202.000,00
Lance Mínimo	R$ 127.143,51 (37,06% desconto)
Área Construída	117,33 m²
Terreno	150 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Garagem	1 vaga
Pagamento	À vista (recursos próprios)
Observação	Área não averbada, despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do c... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Remanso/BA IPL 4.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Remanso/BA - 65,9m² 1ª Praça: R$ 142.000 2ª Praça: R$ 106.307 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Rema... IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos em Remanso/BA 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 229.259 Leilão: 06/10/2025 Casa com 3 quartos em Remanso/BA IPL -3.4 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga, 87.36m², ocupada 1ª Praça: R$ 268.749 2ª Praça: R$ 268.749 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 87.36m², ocu... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 268.749 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 2.8 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa em Remanso/BA com 107m² construída e terreno de 135m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 229.259 Leilão: 06/10/2025 Casa em Remanso/BA com 107m² construída... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos em Remanso/BA 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 229.259 Leilão: 06/10/2025 Casa com 3 quartos em Remanso/BA Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Remanso? O leilão de imóveis extrajudicial em Remanso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Remanso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Remanso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Remanso. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.659,72. Para arrematar imóveis em leilão em Remanso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Remanso no edital oficial. Imóveis de leilão em Remanso geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Remanso? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Remanso/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Remanso. Confira outros imóveis em leilão em Remanso. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Remanso? Para participar de leilões de imóveis em Remanso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Remanso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Remanso. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Remanso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Remanso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Remanso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Remanso. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Remanso? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Remanso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Remanso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Remanso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Remanso para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Remanso? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Remanso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Remanso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Remanso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita