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Casa em Remanso/BA com 107m² construída e terreno de 135m² , Area De Expansao , Remanso - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.51m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Remanso/BA!
Esta casa oferece 107,51m² de área construída em um terreno de 135m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.

A localização na Rua Dona Pombinha Campinho, nº 149, no Bairro Area de Expansao, proporciona acesso a comodidades locais. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 no 1º leilão e R$ 229.259,36 no 2º leilão indicam um potencial de bom negócio.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.259,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Remanso/BA, com 107,51m² construídos em um terreno de 135m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 no primeiro leilão, com um salto considerável para R$ 229.259,36 no segundo leilão, sugerem que o primeiro leilão pode ser o momento mais estratégico para aquisição, caso haja possibilidade de arrematar abaixo do valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Remanso, especificamente na região do Bairro Area De Expansao. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, terreno de aproximadamente 135m²) vendidos recentemente ou em oferta para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita ou haja possibilidade de visitação, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance arrematado, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e o valor estimado das reformas. A soma desses custos deve ser comparada com o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo no segundo leilão é significativamente mais alto, o foco deve ser no primeiro leilão. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, e manter-se disciplinado durante a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Remanso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Remanso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Remanso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Remanso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.259,36. Para arrematar imóveis em leilão em Remanso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Remanso no edital oficial. Imóveis de leilão em Remanso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area De Expansao em Remanso/BA. A região de Area De Expansao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Remanso. Confira outros imóveis em leilão em Remanso.
Para participar de leilões de imóveis em Remanso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Remanso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Remanso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Remanso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Remanso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Remanso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Remanso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Remanso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Remanso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Remanso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Remanso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Remanso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Remanso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Remanso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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