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Casa com 3 quartos em Remanso/BA , Area De Expansao , Remanso - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.51m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Remanso/BA!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, com uma área total de 107,51 m² e terreno de 135 m². Localizada em uma área de expansão promissora, é ideal para quem busca conforto e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.259,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Remanso/BA, com 3 quartos e 135m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 150.000,00 para o primeiro leilão e R$ 229.259,36 para o segundo. A avaliação é de R$ 140.000,00, o que indica que o lance inicial do primeiro leilão está acima da avaliação, mas o lance do segundo leilão está significativamente mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Remanso/BA, considerando a metragem, número de quartos, banheiros e a localização exata. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a identificar se os lances do leilão estão competitivos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como se trata de um leilão, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visitar o imóvel ou obter laudos de vistoria pode evitar surpresas com custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do primeiro leilão (R$ 150.000,00) é superior à avaliação (R$ 140.000,00), pode ser mais estratégico aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 229.259,36. No entanto, é preciso ter cautela, pois este valor é consideravelmente mais alto. Uma alternativa seria tentar negociar com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel não seja arrematado em nenhum dos leilões, para uma venda direta posterior.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de um imóvel em leilão, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (anexo disponível) deve ser cuidadosamente analisada por um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a existência de ônus, pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Remanso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Remanso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Remanso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Remanso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.259,36. Para arrematar imóveis em leilão em Remanso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Remanso no edital oficial. Imóveis de leilão em Remanso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area De Expansao em Remanso/BA. A região de Area De Expansao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Remanso. Confira outros imóveis em leilão em Remanso.
Para participar de leilões de imóveis em Remanso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Remanso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Remanso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Remanso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Remanso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Remanso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Remanso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Remanso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Remanso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Remanso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Remanso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Remanso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Remanso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Remanso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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