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Casa de Condomínio no City Castello em Itu/SP , Vila Portal Dos Sabiás , Itu - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3000.5m²

Descrição

Casa de Condomínio no City Castello em leilão de imóveis em Itu/SP


DO BEM: DIREITOS sobre uma CASA e seu respectivo TERRENO situada na Alameda das Begônias, n° 630 - Chácara City Castello - Itu/SP, assim descrita em sua matrícula: Terreno urbano, sem benfeitorias, com frente para a Alameda 2, constituído pelo Sítio de Recreio, n° 08 da quadra n° 10 do loteamento denominado "Chácaras City Castelo", na cidade de Itu, situado no lado direito de quem vai da Viela 7 em direção a Alameda 8, distante 296,35m do ponto (no lote 01 - da mesma quadra), onde começa o alinhamento da Alameda 2 com a Viela 7, medindo dito terreno 54,00m de frente; 110,92m de ambos os lados, por duas linhas que se encontram nos fundos, onde não há dimensão, dividindo no lado direito com os lotes n°s 07 e 04, no lado esquerdo com o lote n° 09; encerrando uma área de 3.000,50 m².


Observação: Imóvel possui construção de prédio residencial Av. 07 (09/11/2000).


Contribuinte Municipal n° 13.0010.00.0008.000.


Matrícula n° 31.578 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.


LOCALIZAÇÃO: Alameda das Begônias, n° 630 (Q: 10 L: 08/09) - Chácara City Castello - Itu/SP CEP: 13308-641.


AVALIAÇÃO: R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais), avaliado em março/2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.


ÔNUS: Consta na Av. 07 (09/11/2000) - Construção de prédio residencial; R. 17 (05/09/2023) - Alienação fiduciária em favor do Banco Daycoval S/A; Av. 19 (10/10/2024) - Existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1022632-88.2023.8.26.0004 em trâmite perante a 3° Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa da Comarca de São Paulo/SP; e Av. 20 (29/10/2024) - Existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial, process...

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 35.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 26.250.000,00
Economia: R$ 8.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 26.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Portal Dos Sabiás em Itu/SP. A região de Vila Portal Dos Sabiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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