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Casa em Itu com Terreno de 144m² - Necessita de Reformas , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itu/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Aldrovando Barsalini, 104, oferece um terreno de 144,30m² e uma casa com potencial de valorização após reformas. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e revenda ou locação. A localização no bairro Parque Nossa Senhora da Candelária é um diferencial, com acesso a infraestrutura local. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A descrição indica um estado de conservação que requer intervenção, o que pode ser um ponto positivo para quem busca adquirir um bem abaixo do valor de mercado e aplicar em reformas estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): O leilão inicia em 31/10/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 125.000,00. É crucial notar que, para esta primeira praça, somente serão admitidos lances parcelados por valor igual ou superior ao da avaliação. Interessados nesta condição devem entrar em contato prévio com o leiloeiro. Este valor inicial de R$ 125.000,00 é significativamente inferior ao lance mínimo da segunda praça (R$ 250.000,00), sugerindo que a avaliação pode estar próxima ou abaixo desse valor inicial.
  • 2ª Praça (Encerramento): Ocorre em 10/11/2025 às 13:00, com um lance mínimo de R$ 250.000,00. Este valor representa um aumento de 100% em relação ao lance inicial da primeira praça, indicando uma estratégia de valorização ou a necessidade de atingir um patamar mínimo de oferta.
  • Ciclos Posteriores: As datas subsequentes (25/11, 10/12, 26/12, 09/01) indicam um processo contínuo de leilão, possivelmente com ajustes de valor ou condições. É importante monitorar essas datas caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a avaliação completa do imóvel (documento anexo) e, se possível, realizar uma vistoria técnica para quantificar os custos exatos das reformas necessárias.
  2. Custo de Reforma vs. Valor de Mercado: Compare o custo total estimado (lance + reformas) com o valor de mercado de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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