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Casa com 83m² de área construída em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras/SP!
Este imóvel, com 125m² de terreno e 83m² de área construída, representa uma excelente chance para investidores.
Localizado em uma região promissora, oferece potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um bem em leilão judicial com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 201.703,31
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 121.021,99
Economia: R$ 80.681,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 125m² de terreno e 83m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A primeira praça ocorrerá entre 21/01/2026 e 23/01/2026, com lance inicial de R$ 201.703,31. Se não houver lances, a segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 121.021,99, ocorrerá entre 23/01/2026 e 13/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o lance inicial da primeira praça é significativamente mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Verificar se há ônus, pendências judiciais ou dívidas que não estejam cobertas pelo valor do leilão.
  • Visita (se possível): Caso o edital permita, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma. A descrição menciona "Direitos", o que pode indicar que a posse ainda não está garantida ou que há particularidades a serem resolvidas.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 121.021,99), defina um teto máximo de investimento que inclua não apenas o lance, mas também custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel for adquirido, planejar a reforma focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações para atrair futuros compradores ou locatários. A área construída de 83m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araras/SP para ter uma base de precificação para revenda ou locação.

Aguardar a segunda praça é uma estratégia prudente para obter um valor de aquisição mais vantajoso, mas é fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.703,31 e da 2ª praça é de R$ 121.021,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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