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Casa com 3 Quartos e 163m² Construídos em Leilão , Alecrim , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 163m² de área construída e 152,4m² de terreno, ela inclui 3 quartos, o que a torna ideal para famílias ou aluguel. Localizada em uma área urbana, pode ser reformada para aumentar o valor. A avaliação é de R$ 255.000,00, indicando um preço inicial acessível. O leilão é extrajudicial, facilitando o processo.
Para investidores, o potencial de valorização é alto, especialmente com melhorias. Considere a primeira praça com lance inicial de R$ 273.113,26; espere pela segunda se o preço cair para R$ 649.711,84, mas atente para o encerramento.

  • Verifique custos como IPTU e condomínio.
  • Avalie o financiamento via SBPE para otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 273.113,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 649.711,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. A casa tem 163m² de área construída e 3 quartos, o que sugere potencial para aluguel residencial ou revenda após reformas. O lance inicial da primeira praça é R$ 273.113,26, e o da segunda é R$ 649.711,84, com avaliação de R$ 255.000,00. Eu esperaria pela segunda praça se o preço não cair significativamente na primeira, para evitar overbid e garantir um melhor custo-benefício.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Alecrim em ofertas de leilão em Natal-RN para entender a demanda por imóveis semelhantes, considerando fatores como proximidade a serviços e valorização local.
  • Análise financeira: Calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e possíveis reformas. Por exemplo, se o imóvel precisar de atualizações, alocaria um orçamento inicial de 10-15% do lance para melhorias.
  • Estratégia de leilão: Definiria um lance máximo baseado no valor de avaliação, visando não exceder R$ 300.000,00 para manter margens saudáveis. Usaria o incremento mínimo para licitar de forma precisa.
AspectoPlanejamento
RiscosAvaliar ocupação e dívidas como IPTU, que são responsabilidade do comprador.
OportunidadesPotencial para aluguel, visando rendimento mensal de R$ 1.500,00 ou mais.

Após a aquisição, investiria em reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiros, e então alugar ou vender. Monitoraria o mercado local para timing ideal de saída, visando um hold de 2-5 anos para apreciar o valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.113,26 e da 2ª praça é de R$ 649.711,84. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alecrim em Natal/RN. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Casa em Condomínio - Venda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa em Condomínio - Venda em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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