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Casa com 3 Quartos e 165m² em Campo Grande/MS , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS! Esta casa espaçosa oferece 165m² de área construída em um terreno de 396m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no bairro Nasser garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 680.153,69
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 555.151,22
Economia: R$ 125.002,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial do primeiro leilão (R$ 680.153,69) e o lance inicial do segundo leilão (R$ 555.151,22). O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 210.000,00, o que sugere uma margem considerável para negociação ou uma possível desvalorização em relação ao valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor atual durante a primeira praça. Se houver poucos lances e o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, pode-se considerar uma oferta antecipada, caso a modalidade de venda permita.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não resultar em arrematação, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial de R$ 555.151,22 é o ponto de partida. É crucial definir um teto de gastos com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, considerando a área construída (165m²) e a área do terreno (396m²).
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, que é R$ 1680200250, mas precisa ser verificado o valor anual ou mensal), taxas de leilão, custos de cartório para transferência de propriedade (matrícula 80276), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) em Campo Grande/MS para estimar um valor de mercado realista. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (80276) e o edital completo pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.153,69 e da 2ª praça é de R$ 555.151,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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